1974〜1984年築, 専有面積51.69㎡〜71.69㎡の平均販売価格
兵庫県
27.0万円/㎡
前年比-2.4%
明石市
23.5万円/㎡
前年比+2.6%
フルーレゾン西明石
兵庫県明石市松の内二丁目
/ 西明石駅 徒歩4分
1979年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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6階 / 61.69㎡の場合
相場
1,052万円
17.0万円/㎡
382
828
1,275
1,721
AI査定結果
推定相場価格
1,052万円
17.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
828万円〜1,275万円
13.4万円/㎡〜20.7万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2025年5月24日
フルーレゾン西明石
930万円（15.1万円/㎡）/ 6階 / 61.69㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は17.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 930万円 | 15.1万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/26 | 980万円 | 15.9万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/20 | 1,030万円 | 16.7万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/27 | 1,050万円 | 17.0万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/03 | 1,190万円 | 19.3万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/31 | 850万円 | 16.0万円 | 2階 | 53.26㎡ | 1R | - |
| 2024/06/25 | 900万円 | 16.9万円 | 2階 | 53.26㎡ | 1R | - |
| 2024/06/04 | 1,350万円 | 25.3万円 | 2階 | 53.26㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/05 | 838万円 | 15.7万円 | 2階 | 53.26㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は16.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | フルーレゾン西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 930万円 | 15.1万円 | 61.69㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/04 | サンライフ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/22 | ハイム西明石 明石市小久保一丁目 | 西明石駅5分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/02 | アクティブイン西明石 明石市西明石北町三丁目 | 西明石駅7分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.73㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2022/07/15 | シャルマンコーポ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅3分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2024/04/11 | シャトー西明石 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63.25㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2023/01/25 | クレドール西明石II 明石市小久保一丁目 | 西明石駅2分 | 1,540万円 | 21.1万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/05 | ピュアハイツ小久保 明石市小久保二丁目 | 西明石駅5分 | 890万円 | 14.8万円 | 60.23㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/02 | ダイヤハイツ西明石 明石市西明石南町一丁目 | 西明石駅8分 | 850万円 | 16.9万円 | 50.38㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/24 | モリーズ西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅8分 | 750万円 | 13.5万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1981年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/14 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅20分 | 1,180万円 | 15.9万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2023/05/22 | シャトー貴崎 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 730万円 | 12.4万円 | 58.71㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/01 | ピュアハイツ明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 870万円 | 12.2万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/16 | 明石オリエントハウス 明石市西新町二丁目 | 西新町駅4分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/11 | サニーハウス明石 明石市樽屋町 | 明石駅12分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/13 | 明石本町ビル 明石市本町二丁目 | 明石駅7分 | 1,280万円 | 21.5万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 53戸 | SRC |
| 2023/02/01 | 大久保東第1住宅14号棟 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅40分 | 690万円 | 12.6万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | ダイヤハイツ太寺 明石市太寺大野町 | 人丸前駅14分 | 1,000万円 | 13.3万円 | 74.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/02 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/09 | エーデルハイム大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅6分 | 650万円 | 13.2万円 | 49.1㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/13 | ハイツ東朝霧2号棟 明石市東朝霧丘 | 明石駅21分 | 890万円 | 14.1万円 | 62.99㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/08 | マンション朝霧3号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅6分 | 980万円 | 19.0万円 | 51.52㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | - | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/05 | 朝霧マンションB棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅13分 | 790万円 | 11.4万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/20 | 朝霧ハイツ 明石市朝霧南町一丁目 | 朝霧駅3分 | 980万円 | 18.8万円 | 52.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/11 | 昭和パレス魚住 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅2分 | 590万円 | 11.4万円 | 51.94㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/24 | 明石二見ハイツ 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 790万円 | 12.2万円 | 64.81㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%下落、明石市では2.6%上昇しています。
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兵庫県明石市魚住町西岡
山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩 2分
1974年築 / 7階建 / 40戸 / RC造