フルーレゾン西明石

  • 兵庫県明石市松の内二丁目

  • 山陽本線 / 西明石駅 徒歩4分

  • 1979年築 / 7階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
1,580万円
26.7万円/㎡
相場
1,476万円
24.9万円/㎡
932
1,295
1,657
2,020
AI査定結果
推定相場価格
1,476万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,295万円〜1,657万円
21.9万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
フルーレゾン西明石
1,580万円（26.7万円/㎡）/ 2階 / 59.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は16.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて57.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/011,580万円26.7万円2階 59.23㎡ 3LDK南西
2025/07/19799万円13.0万円2階 61.69㎡ 3LDK南西
2025/07/16799万円13.0万円6階 61.69㎡ 3DK南西
2025/06/12880万円14.3万円6階 61.69㎡ 3DK南西
2025/06/05780万円13.2万円2階 59.23㎡ 3LDK南西
2025/05/28930万円15.1万円6階 61.69㎡ 3DK南西
2025/03/26980万円15.9万円6階 61.69㎡ 3DK南西
2025/03/201,030万円16.7万円6階 61.69㎡ 3DK南西
2025/02/271,050万円17.0万円6階 61.69㎡ 3DK南西
2024/12/031,190万円19.3万円6階 61.69㎡ 3DK南
2024/07/31850万円16.0万円2階 53.26㎡ 1R-
2024/06/25900万円16.9万円2階 53.26㎡ 1R-
2024/06/041,350万円25.3万円2階 53.26㎡ 3LDK北西
2024/04/05838万円15.7万円2階 53.26㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は24.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/01
フルーレゾン西明石
明石市松の内二丁目
西明石駅4分 1,580万円26.7万円59.23㎡3LDK2階 / 7階建 南西1979年37戸RC
2025/03/03昭和パレス西明石
明石市小久保三丁目
西明石駅6分 1,550万円24.3万円63.68㎡3LDK2階 / 6階建 南西1982年22戸RC
2025/04/23ピュアハイツ小久保
明石市小久保二丁目
西明石駅5分 1,480万円24.6万円60.23㎡2LDK6階 / 7階建 南西1984年21戸RC
2023/09/20クレドール西明石II
明石市小久保一丁目
西明石駅2分 1,890万円25.9万円72.9㎡3LDK5階 / 9階建 南1984年25戸RC
2025/08/28シャルマンコーポ西明石
明石市松の内二丁目
西明石駅3分 2,090万円32.2万円64.96㎡3LDK3階 / 11階建 南西1982年40戸SRC
2025/02/22マンション駅南
明石市西明石南町二丁目
西明石駅3分 1,480万円28.0万円52.86㎡2LDK5階 / 5階建 -1976年30戸RC
2025/04/01ハイム西明石
明石市小久保一丁目
西明石駅5分 1,480万円20.7万円71.62㎡3LDK2階 / 9階建 南東1979年30戸RC
2025/03/02アクティブイン西明石
明石市西明石北町三丁目
西明石駅7分 1,280万円20.1万円63.73㎡2DK1階 / 7階建 南1984年15戸RC
2025/12/10サンライフ西明石
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 1,490万円25.3万円58.86㎡2LDK7階 / 7階建 南東1980年29戸RC
2025/02/22ダイヤハイツ西明石
明石市西明石南町一丁目
西明石駅8分 1,170万円24.9万円46.94㎡2LDK2階 / 4階建 南西1981年10戸RC
2024/03/23シャトー西明石
明石市野々上三丁目
西明石駅6分 1,280万円20.2万円63.25㎡1LDK1階 / 5階建 -1979年27戸RC
2023/10/24シャトー貴崎
明石市貴崎三丁目
林崎松江海岸駅4分 1,480万円25.2万円58.71㎡3LDK5階 / 5階建 南西1980年60戸RC
2025/12/20サニーハウス明石
明石市樽屋町
明石駅12分 1,420万円21.1万円67.2㎡3LDK9階 / 9階建 南1979年52戸SRC
2025/12/29パークサイド明石
明石市大明石町一丁目
明石駅5分 1,758万円27.6万円63.8㎡3LDK8階 / 10階建 東1981年76戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%下落、明石市では196.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は明石市の平均と比較して46.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.3万円/㎡
前年比-3.4%
明石市
18.2万円/㎡
前年比+196.1%

マンション概要

マンション名フルーレゾン西明石
所在地兵庫県明石市松の内二丁目
交通山陽本線西明石駅徒歩4分
築年月1979年
階数7階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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