1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
明石市
11.5万円/㎡
前年比+120.1%
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フルーレゾン西明石
兵庫県明石市松の内二丁目
山陽本線 / 西明石駅 徒歩4分
1979年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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2階 / 61.69㎡の場合
相場
875万円
14.2万円/㎡
432
728
1,023
1,319
AI査定結果
推定相場価格
875万円
14.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
728万円〜1,023万円
11.8万円/㎡〜16.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2025年11月30日
フルーレゾン西明石
799万円（13.0万円/㎡）/ 2階 / 61.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は16.25万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 799万円 | 13.0万円 | 2階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/16 | 799万円 | 13.0万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/12 | 880万円 | 14.3万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/05 | 780万円 | 13.2万円 | 2階 | 59.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/28 | 930万円 | 15.1万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/26 | 980万円 | 15.9万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/20 | 1,030万円 | 16.7万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/27 | 1,050万円 | 17.0万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/03 | 1,190万円 | 19.3万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/31 | 850万円 | 16.0万円 | 2階 | 53.26㎡ | 1R | - |
| 2024/06/25 | 900万円 | 16.9万円 | 2階 | 53.26㎡ | 1R | - |
| 2024/06/04 | 1,350万円 | 25.3万円 | 2階 | 53.26㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/05 | 838万円 | 15.7万円 | 2階 | 53.26㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は12.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | フルーレゾン西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 799万円 | 13.0万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/21 | 明石二見ハイツ 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 790万円 | 12.2万円 | 64.81㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/02 | 東二見スカイハイツ 明石市二見町東二見 | 東二見駅2分 | 700万円 | 9.9万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 5戸 | RC |
| 2025/11/21 | 昭和パレス魚住 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅2分 | 590万円 | 11.4万円 | 51.94㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | - | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/10 | 大久保東第1住宅14号棟 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅40分 | 599万円 | 11.0万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/13 | 明石大窪住宅4号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 850万円 | 11.8万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 3戸 | RC |
| 2025/05/07 | クレドール西明石1 明石市小久保三丁目 | 西明石駅7分 | 780万円 | 15.8万円 | 49.32㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/06 | モリーズ西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅8分 | 570万円 | 10.3万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/05 | ピュアハイツ小久保 明石市小久保二丁目 | 西明石駅5分 | 890万円 | 14.8万円 | 60.23㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/04 | マンション駅南 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 790万円 | 12.0万円 | 66.04㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/23 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅20分 | 1,100万円 | 15.9万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/08 | サンライフ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 980万円 | 15.0万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/20 | ダイヤハイツ西明石 明石市西明石南町一丁目 | 西明石駅3分 | 490万円 | 10.4万円 | 46.94㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/23 | シャトー西明石 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 1,080万円 | 14.7万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/11 | syaトー貴崎 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅5分 | 850万円 | 11.1万円 | 76.45㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1980年 | 1戸 | RC |
| 2025/01/11 | ピュアハイツ明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 698万円 | 9.8万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/08 | 藤和明石公園ハイタウンパートII 明石市茶園場町 | 明石駅15分 | 770万円 | 10.0万円 | 76.86㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/01/10 | ダイヤハイツ太寺 明石市太寺大野町 | 人丸前駅14分 | 800万円 | 10.7万円 | 74.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/13 | ハイツ東朝霧1号棟 明石市東朝霧丘 | 大蔵谷駅18分 | 890万円 | 14.1万円 | 62.99㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1976年 | 57戸 | RC |
| 2023/09/13 | ハイツ東朝霧2号棟 明石市東朝霧丘 | 明石駅21分 | 890万円 | 14.1万円 | 62.99㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/06 | メゾンドール朝霧 明石市東野町 | 大蔵谷駅9分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/20 | エーデルハイム大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅6分 | 570万円 | 11.7万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/21 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 650万円 | 10.8万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/14 | 朝霧マンションB棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅13分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/08 | マンション朝霧3号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅6分 | 588万円 | 10.5万円 | 56.11㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 41戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、明石市では120.1%上昇しています。